“La idea es aportar la experiencia que ellos tienen en Chile en la administración de condominios a nuestros asociados, ADIPE agrupa a administradores de propiedades y la estrategia de la Asociación es seguir fortaleciendo los lazos con asociaciones similares de la región”, explicó el secretario de ADIPE, Diego Torres, a HOSTELTUR.

ADIPE suscribió una carta intención con el vicepresidente del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile, preparando el futuro acuerdo de cooperación entre ambas instituciones, con miras –por ejemplo- a compartir experiencias en administración de condominios.

Torres dijo que “llegar a Chile” era “un debe que teníamos”, considerado importante para intercambiar información y experiencias con corredores y administradores trasandinos.

Representantes de ADIPE y el Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile
Representantes de ADIPE y el Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile

A la vez, los representantes chilenos se mostraron muy interesados en la oferta inmobiliaria de Punta del Este. “Ven canales importantes para ofrecerles a clientes de ellos, inversionistas, piensan que hay muchas oportunidades en Punta del Este en particular”, señaló Torres.

“Los precios relativos les parecieron muy atractivos”, afirmó el secretario de ADIPE. Según indicó, los precios del metro cuadrado construido nuevo son “a partir de US$ 3.500 y US$ 4.000” y las viviendas usadas están cotizadas desde US$ 1.500 el metro cuadrado.

Según Torres, los precios en Punta del Este se han mantenido estables.

Por otro lado, la reciente operación que traspasará la gestión del hotel casino Conrad al grupo chileno Enjoy también contribuyó a poner a Punta del Este en el mapa de los inversores chilenos. 

Con ese objetivo de “vender en Punta del Este en Chile”, la asociación que reúne a más de 70 empresas inmobiliarias de Punta del Este y Piriápolis está coordinando una visita a Santiago para el primer semestre de 2013.

Entre las ventajas comparativas que ofrece el mercado chileno se incluye el hecho de que en ese país el mes tradicional de vacaciones es febrero, a diferencia de lo que ocurre en Uruguay y Argentina, por lo que los inmobiliarios confían en que el aumento del caudal de visitantes desde Chile pueda reforzar el movimiento de los meses de febrero.

Los precios de las propiedades nuevas en Punta del Este empiezan en US$ 3.500 el metro cuadrado
Los precios de las propiedades nuevas en Punta del Este empiezan en US$ 3.500 el metro cuadrado

A la vez, a los propietarios chilenos les permite poner sus propiedades en alquiler en enero, cuando ofrecen mayor rentabilidad, y usarlas en febrero.

Los representantes del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile se mostraron atraídos por las piezas publicitarias de Uruguay que vieron en Chile antes de viajar esta semana a Punta del Este.

ADIPE está ejerciendo la secretaría de la recién formada ALAI (Alianza Latinoamericana de Asociaciones Inmobiliarias), en su primer año de ejercicio.

Esta alianza, en expansión, reúne a Cámaras, Asociaciones, Colegios y Sindicatos de Uruguay, Argentina, Brasil, México, y “tiene como objetivo el desarrollo, organización y promoción de cualquier tipo de actividades específicamente dirigidas al intercambio de cooperación entre las Asociaciones miembros, con el fin recíproco de fomentar el sector inmobiliario y de hacer negocios en América Latina”.

ADIPE acaba de cerrar los festejos de su 40 aniversario con un torneo de golf celebrado en La Barra Golf Club el último fin de semana.

Javier Lyonnet / Montevideo, Uruguay (javier.lyonnet@hosteltur.com) 
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